Abrégé DPE, le diagnostic de performance énergétique fait partie des documents essentiels pour constituer le dossier de diagnostic technique (DDT) dans le cadre d’une vente immobilière. C’est un rapport qui renseigne sur la consommation énergétique d’un habitat ainsi que son niveau d’émission de GES (gaz à effet de serre). Il est dressé après une inspection effectuée par une équipe de thermiciens certifiés. Voici pourquoi il est important aujourd’hui de le réaliser.
Bien louer ou bien réaliser la vente d’un bien
L’importance du DPE dans le cadre d’une vente immobilière n’est plus à démontrer. En effet, depuis 2011, tout propriétaire qui souhaite vendre son bien est tenu de réaliser un diagnostic des performances énergétiques de celui-ci. Les résultats issus de ce bilan doivent être inclus dans le DDT et remis au futur acheteur du bien. Alors, pour réussir la vente d’un logement, disposer du DPE s’avère essentiel. Aussi, il renforce la crédibilité du vendeur, surtout lorsqu’il est mis à jour.
En outre, le DPE est important pour conclure un contrat de location. Le futur locataire peut en effet demander un DPE au moment de la signature du bail. Il est donc important que ce document soit à jour pour la conclusion du contrat de location.
Se conformer aux normes et règlements en vigueur
Comme évoqué tantôt, le DPE est obligatoire pour tout propriétaire de logement depuis 2011. Les résultats du diagnostic doivent être présentés dans les annonces publiées. De plus, depuis juillet 2017, le diagnostic des installations de gaz et d’électricité est devenu obligatoire pour les logements mis en location. Cela, peu importe la date de construction de ces derniers. Il s’agit d’une garantie de sécurité supplémentaire pour les preneurs. En somme, réaliser un DPE, c’est se conformer aux normes en vigueur.
Réduire les dépenses liées à l’énergie
Pour faire simple, le DPE aide à connaître la réelle consommation annuelle d’un logement afin d’envisager des changements pour l’améliorer. Ainsi, suite à un DPE, un propriétaire pourra opter pour des solutions simples et moins onéreuses afin de diminuer sa consommation en énergie. De quoi réduire ses factures.
Effectuer des rénovations énergétiques adéquates et valoriser le logement
Le DPE, comme dit plus haut, permet de connaître les modifications essentielles pour réduire les dépenses énergétiques. Ainsi, dans un habitat trop énergivore, le DPE peut révéler des failles dans l’isolation, des défaillances de tuyauterie, etc. Un propriétaire avisé pourra donc effectuer les travaux d’amélioration et de rénovation nécessaires :
- Remplacement des anciens équipements de chauffage ;
- Changement de l’ensemble des vitres de l’édifice ;
- Calorifugeage de la tuyauterie ;
- Etc.
Par ailleurs, en réalisant les travaux nécessaires, le propriétaire apporte une plus-value à son bien. En effet, la valeur d’un immeuble après un DPE et des rénovations peut grimper de 30 %. Cela dépend également de la note finale attribuée.
