Il y a plusieurs raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier au Havre peut être une bonne idée. Tout d’abord, le Havre est une ville avec un fort potentiel économique avec Port 2000 par exemple et également la future implantation d’un parc d’Eoliennes. De plus, même si les prix de l’immobilier au Havre ont augmenté suite à la pandémie de COVID, ils restent relativement abordables (environ 2 200 en moyenne) par rapport à d’autres grandes villes de France, ce qui peut rendre l’investissement dans l’immobilier plus accessible. Enfin, le Havre bénéficie d’une belle situation géographique (2 heures de Paris, 45 minutes de Deauville) et d’un climat agréable (certes pluvieux!), ce qui peut en faire une destination attrayante pour les locataires notamment.
Comment investir dans l’immobilier au Havre ?
Il existe plusieurs façons d’investir dans l’immobilier au Havre. Voici quelques exemples :
Acheter un bien immobilier dans l’ancien pour le mettre en location : vous pouvez acheter un appartement ou une maison et la louer à des locataires. Cela peut être une bonne façon de générer des revenus réguliers, et des bénéficier de prix attractifs sur certains quartiers du Havre.

Acheter un bien dans le neuf pour défiscaliser : vous pouvez acheter un bien immobilier auprès d’un promoteur Havrais sous le dispositif Pinel qui vous permettra de réduire vos impôts durablement. Le quartier des Docks Vauban (Saint-Nicolas par exemple) a bénéficié ces dernières années de nombreux programmes neufs.
Investir dans l’immobilier locatif via une SCPI : une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’investir dans l’immobilier locatif sans avoir à acheter un bien. Vous achetez des parts de SCPI et la société s’occupe de tout : acquisition des biens, location, gestion des locataires, etc. Cela peut être une solution intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans avoir à s’en occuper de manière trop active.

Où investir dans l’immobilier au Havre ?
Il n’est pas facile de déterminer précisément où investir dans l’immobilier au Havre, car cela dépend de nombreux facteurs et beaucoup de secteurs restent intéressants pour un placement. Ainsi, il peut être judicieux de se renseigner sur les quartiers Havrais propices à l’investissement qui ont le plus de demande en matière de location, car cela peut vous permettre de trouver des locataires plus facilement et sécuriser votre investissement.
Voici quelques quartiers qui peuvent être intéressants pour investir dans l’immobilier au Havre :
- Le centre-ville : le centre-ville du Havre reconstruit par Auguste Perret. Cela peut être une bonne opportunité pour investir dans l’immobilier mais les prix sur ce secteur restent assez élevés, centre ville oblige.

- Le quartier Saint-Vincent : cette zone est particulièrement prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la mer. Cela peut être une bonne option si vous souhaitez investir dans un bien pour faire du Air-BNB par exemple.

- Les quartiers de Sainte-Adresse et Montivilliers : bien que périphériques au Havre, ces quartiers sont également très prisés et peuvent être une bonne option si vous cherchez un bien à louer.

Investir dans une maison ou un appartement ?
Il n’y a pas de réponse unique à cette question, car il dépend de votre situation et de vos objectifs. Néanmoins, voici quelques éléments qui peuvent vous aider à faire votre choix :
– Si vous cherchez à louer votre bien : dans ce cas, il peut être plus facile de trouver des locataires pour des maisons que pour des appartements, car il y a généralement une plus forte demande sur ce type de produit. De plus, les loyers des maisons peuvent être plus élevés que ceux des appartements, même si la demande est également très forte au Havre pour les biens en copropriété.
– Si vous cherchez à réaliser une plus-value : les maisons ont généralement une meilleure potentielle de valorisation que les appartements, car elles sont très demandées par les Havrais pour acheter leur résidence principale. Cependant, il faut également prendre en compte le coût de l’acquisition qui est souvent plus élevés que des appartements car les maisons à la vente situées dans le centre ville du Havre sont rares !
– Si vous cherchez un bien à habiter : dans ce cas, le choix dépend de votre style de vie et de vos préférences personnelles comm par exemple la proximité avec le Tramway, la plage, ou encore l’université du Havre. Certaines personnes préfèrent vivre en maison, tandis que d’autres préfèrent les appartements. Sachez néanmoins que la tendance est à la recherche d’espaces extérieurs, et que les logements avec balcons sont rares, surtout dans le centre ancien d’avant-guerre du Havre.
