Les combles perdus ou combles non aménageables constituent des constructions atypiques. Leurs caractéristiques font que l’aménagement s’avère pratiquement impossible. Ainsi, l’interrogation à propos de l’aménagement des combles perdus peut sembler déconcertante considérant le sens de l’expression « combles perdus ». Que retenir à propos des solutions et du prix de l’aménagement des combles perdus ? Découvrez dans cet article tout ce qu’il y a à savoir concernant ce type d’aménagement.
Comment aménager ses combles perdus ?
Malgré la hauteur souvent inférieure à 1,8 m, la largeur de moins de 60 cm et la pente inférieure à 30 °, les combles perdus sont loin d’être totalement perdus. Il existe en réalité des travaux qui permettent de rendre l’Amenagement combles : rénovation d’intérieur possible. Il s’agit entre autres de :
- La modification d’une charpente en W ;
- La surélévation du toit ;
- Le changement de pente ;
- Le décaissement.
Modifiez une charpente en W
Lorsque votre charpente se présente sous une W comme la majorité des charpentes américaines, vous devez dans un souci d’aménagement des combles perdus procéder à sa modification. Pour ce faire, vous devez solliciter l’aide d’un artisan qualifié qui tâchera de renforcer la charpente grâce à des arbalétriers et des goussets. Ensuite, il pourra retirer les fermettes afin de poser le solivage et créer la trémie d’escalier, le plancher et des fenêtres.
Effectuez la surélévation du toit
La hauteur reste relativement basse lorsqu’il s’agit des combles perdus. Pour réussir à trouver un peu plus d’espace, il vous faut surélever votre toit. Ceci passe notamment par une étude des fondations et des murs porteurs de votre maison, puis par le démontage de l’ancienne toiture et le remontage des cloisons. Veillez ici à ce que la hauteur du nouveau toit dépasse d’au moins 1,8 m sur les deux tiers de la surface. Par ailleurs, si le besoin se fait sentir, vous pouvez changer votre pente.
Le décaissement
La dernière solution pour aménager les combles perdus représente le décaissement. Cette stratégie consiste à abaisser le niveau du plafond de l’étage inférieur. Vous gagnerez de cette manière un espace sous plafond qui permettra non seulement de continuer à bien vivre à l’intérieur, mais aussi de gagner plus d’espace au niveau des combles. S’il s’agit d’une pièce de séjour, optez pour une hauteur de 2,45 m. En ce qui concerne la chambre, une hauteur de 2,30 m suffit largement. Retenez que vous devez renforcer le plancher afin qu’il supporte les surcharges.
Quel est le budget nécessaire pour aménager ses combles perdus ?
Contrairement aux autres combles, l’aménagement des combles perdus nécessite des fonds assez conséquents. En effet, ces travaux s’avèrent extrêmement complexes. Ainsi, pour la modification de la charpente, vous devez prévoir entre 500 et 1000 euros par mètre carré. En ce qui concerne la surélévation, vous devez débourser entre 1500 et 2500 euros/m2. Ces variations s’observent également dans le cas des autres travaux comme le changement de la pente ou le décaissement.
Cependant, retenez que pour trouver le meilleur tarif d’aménagement des combles perdus, vous devez vous rapprocher de plusieurs architectes. Il vous suffira après de comparer les devis afin de choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.