Vous devez bientôt vous installer à Caen à cause du travail ou tout simplement pour changer d’air ? La première chose à laquelle il faut penser quand on se retrouve dans une telle situation est la question du logement. Malheureusement, Caen fait partie des villes qui accueillent le plus de nouveaux arrivants en Normandie ces dernières années. Il devient alors de plus en plus difficile de trouver une maison dans cette ville. Découvrez à travers cet article quelques conseils pour acheter ou louer facilement un logement à Caen.
Se tourner vers les professionnels
Caen fait partie des villes de France où l’activité immobilière est très dynamique. Pour acheter ou louer une maison dans cette ville, il vaut mieux faire appel à des experts en la matière. Ainsi, vous n’aurez pas à perdre du temps dans les nombreuses annonces sur Internet. Pour augmenter vos chances de réussite, privilégiez les structures qui exercent à Caen comme l’agence immobilière Casa. Ces professionnels maîtrisent le marché local et ils pourront vous aider à trouver rapidement le logement idéal.
Après avoir pris connaissance de vos besoins (emplacement, critères de confort, etc.) et de votre budget, votre agence vous proposera une variété de logements adaptés. En général, les agences disposent déjà sur leurs pages d’annonces de nombreux biens immobiliers idéalement situés pour vous offrir un foyer agréable. Vous pouvez y trouver des :
- Appartements ;
- Studios ;
- Villas ;
- Propriétés ;
- etc.
Si vous ne trouvez pas ce qu’il vous faut sur leur catalogue, ces professionnels se chargeront de la recherche à votre place. Ils sauront vous présenter en un temps record une sélection de biens immobiliers adaptés à vos besoins et à votre projet.
Faire les visites des logements choisies
Après avoir parcouru la sélection de logements effectuée par votre agent immobilier, vous pouvez choisir ceux qui vous conviennent et programmer des visites.
Cette étape est très importante, car les photos qui accompagnent les annonces ne sont pas toujours fidèles à la réalité. Si c’est possible, n’hésitez pas à vous déplacer pour voir les logements sélectionnés. Par contre, si vous avez un emploi du temps trop chargé, vous pouvez toujours faire une visite vidéo à distance.
Soyez très attentif pendant la séance, car il existe souvent des défauts cachés. N’hésitez pas à poser des questions sur les dépenses énergétiques liées à chaque maison. Évaluez les rénovations à faire et surtout cherchez à connaître la véritable valeur de chaque logement. Pour cela, vous pouvez utiliser des outils en ligne gratuits ou solliciter les services de votre agence. Les estimations immobilières faites par les professionnels sont souvent plus proches de la réalité que celles des outils gratuits.
Solliciter les services d’un avocat pour s’assurer que tout est dans les normes
Avant de conclure une transaction immobilière, il faut faire appel à un avocat qui va vérifier et approuver le contrat. S’il n’est pas bien rédigé, le professionnel vous aidera à en préparer un nouveau. Mais avant cela, il s’assurera que le logement appartient effectivement au vendeur.
L’avocat vérifiera également que le bien est exempt de dettes et que ce dernier dispose des autorisations de construction correctes. Enfin, il vous permet d’avoir une idée claire des taxes que vous devrez payer sur votre transaction.
Une fois que vous avez l’assurance que tout est en règle, faites une offre par l’intermédiaire de votre agent immobilier. Il pourra négocier afin qu’elle soit acceptée. Vous pourrez enfin faire venir le notaire pour finaliser l’opération.
