Pourquoi opter pour le statut LMNP ?
Investir dans un bien immobilier sous le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages fiscaux. En plus de générer des revenus complémentaires, ce statut permet une meilleure optimisation fiscale grâce à l’amortissement du bien et des meubles.
Cependant, pour maximiser votre investissement et attirer des locataires de qualité, il est vital de bien aménager et décorer votre bien. Voici quelques astuces pour y parvenir.
Privilégiez l’harmonie des couleurs
L’une des premières étapes pour aménager un bien meublé est de choisir une palette de couleurs cohérente. Optez pour des tons neutres comme le blanc, le beige ou le gris pour les murs, qui agrandiront visuellement l’espace et plairont au plus grand nombre. Ajoutez des touches de couleur avec les accessoires pour donner du caractère à chaque pièce sans surcharger l’ensemble.
Choisissez des meubles fonctionnels et durables
Les locataires recherchent avant tout le confort et la praticité. Il est donc essentiel d’opter pour des meubles fonctionnels et durables. Privilégiez des canapés convertibles ou des lits avec rangements intégrés, afin d’optimiser l’espace disponible. Les matériaux robustes comme le bois massif ou les métaux sont également à privilégier pour assurer une longue durée de vie à votre mobilier.
Optimisez chaque espace
Dans un bien meublé sous statut LMNP, chaque centimètre carré compte. Pensez à exploiter les espaces sous les escaliers ou les combles pour créer des rangements supplémentaires. Utilisez des meubles multifonctions, comme des tables pliantes ou des étagères modulables, pour maximiser l’utilisation de l’espace tout en offrant à vos locataires une grande flexibilité.
Soignez la décoration
Une décoration soignée fait toute la différence pour créer une atmosphère accueillante. Ajoutez des éléments décoratifs comme des coussins, des tapis, des rideaux ou des tableaux pour personnaliser chaque pièce. Veillez toutefois à ne pas encombrer l’espace. Moins il y a de bibelots, mieux c’est. La clé est de trouver un équilibre entre esthétique et praticité.
Pensez à l’éclairage
Un bon éclairage est crucial pour mettre en valeur votre aménagement et créer une ambiance agréable. Multipliez les sources de lumière : plafonniers, lampes de table, appliques murales, etc. Choisissez des ampoules aux teintes chaudes pour une atmosphère conviviale. Dans les espaces de travail ou les cuisines, optez plutôt pour des éclairages plus neutres et directs.
Instaurez une ambiance chaleureuse
L’ajout de textiles et de végétation contribue à créer une ambiance chaleureuse. Optez pour des rideaux épais, des coussins moelleux et des tapis confortables. Les plantes vertes apportent une touche de nature et purifient l’air, ce qui est toujours apprécié par les locataires. Une ambiance chaleureuse invite à la détente et augmente la satisfaction des futurs locataires.
Finaliser l’aménagement de votre bien meublé sous statut LMNP
Bien aménager et décorer un bien meublé sous statut LMNP est essentiel pour attirer et fidéliser des locataires. En choisissant des couleurs harmonieuses, des meubles fonctionnels et en soignant la décoration, vous mettez toutes les chances de votre côté pour optimiser votre investissement. N’oubliez pas que chaque détail compte pour créer un espace où vos locataires se sentiront chez eux.
